办理房地产业开发资质必须什么材料?快办网

　　办理房地产业开核定资质必须什么材料?

　　房产开发资质是房产开发公司承揽进行项目的主要有效证件，未获得房产开发资质资格证书不可从业房产开发经营范围。新办房产开发公司第一次申请办理资质资格证书只有申请办理房地产业待定资质，而在事后企业运营一定時间及累积一定工程项目销售业绩后，就必须将房地产业待定资质升級为房地产业核定资质。那麼房产开发公司一定要升級核定资质吗?不升級是不是还可以呢?

　　在《房产开发公司资质管理规定》中明确提出，房产开发待定资质有效期限仅为一年，再次进行房产开发新项目工程施工，就必须在合理满期前开展延期申请，而房产开发待定资质资格证书仅能够完成2次延期申请，2次资质延期申请进行后就必须对待定资质开展升級，办理房产开发核定资质。若公司没能根据要求开展房产开发核定资质申请办理，那麼不但原来的待定资质资格证书会被撤消，早已进行的房产开发新项目也需要终止工程施工，这针对房产开发公司而言是一个很大的损害。被撤销资质资格证书的公司要想持续运营，只有再次申请办理房产开发资质，这也就耽搁了建设工程。由此可见，房产开发公司需要长久稳定性的进行建筑项目，就必须办理房产开发待定资质升級核定资质。

　　办理房地产开核定资质需要哪些材料?

　　房产开发企业申请核定资质必须筹备的材料有：

　　1、房产开发公司资质申请表格;

　　2、房产开发公司资质资格证书正、团本;

　　3、房产开发公司企业营业执照及公司章;

　　4、房产开发公司身份验证锁和公司社保锁;

　　5、房产开发新项目指南;

　　6、房产开发公司财务管理方案及包括有上本年度公司负债表的财务审计报告;

　　7、公司法人和包含建筑工程项目系列产品、经济发展及会计以内的专业的专业技术人员身份证件、职称证、工作聘任合同;

　　8、建筑工程项目系列产品、经济发展及财务管理等专业的专业技术人员近三个月的社保交纳凭据;

　　9、房产开发公司进行的相对应建筑总面积级别开发设计的工程项目业绩证明材料;

　　10、项目建设的融资计划准许(办理备案)文档、国有土地出让应用所有权证、土地施工许可证、工程建设施工许可证、建筑工程项目施工证和工程建设工程验收办理备案文档;

　　11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按团队卷)样版或影印件及其相关的实行工作方案。

　　房产开发核定资质有效期限为三年，相对性于待定资质的一年而言，公司不用每一年都开展资质资格证书延期申请，让公司能更致力于房产开发建设项目。

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